メゾン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩11分

  • 1984年築 / 10階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
3,580万円
48.5万円/㎡
相場
3,351万円
45.4万円/㎡
1,942
2,882
3,821
4,760
AI査定結果
推定相場価格
3,351万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,821万円
39.0万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
メゾン本山
3,580万円（48.5万円/㎡）/ 4階 / 73.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,580万円48.5万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2025/07/183,580万円48.5万円4階 73.88㎡ 2LDK+S南
2025/04/063,630万円49.1万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2025/03/113,590万円48.6万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/12/032,500万円33.8万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/11/302,570万円34.8万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/09/092,650万円35.9万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/06/212,700万円36.5万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/06/093,280万円44.4万円6階 73.88㎡ 3LDK南
2023/12/012,850万円38.6万円2階 73.88㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/07/29藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,998万円58.0万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/21御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.1万円80.43㎡3LDK2階 / 3階建 南西1979年30戸RC
2025/07/28ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 3,100万円45.3万円68.48㎡2LDK2階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/07/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/10プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,998万円50.9万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/05/24シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,280万円54.5万円78.49㎡3LDK2階 / 6階建 南1981年32戸RC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、神戸市東灘区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.4%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積63.88㎡〜83.88㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+2.3%
神戸市東灘区
39.3万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名メゾン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
交通摂津本山駅徒歩11分
築年月1984年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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